SERVICE

老屋改建

老屋改建設計專為希望翻新和提升舊有房屋品質的屋主提供服務。
我們會首先進行全面的房屋評估，了解房屋的原始狀況和屋主的需求，然後制定詳細的改造計劃。

無論是改善房屋的結構安全、提升空間的功能性，還是進行動線的規劃與改造，我們都能提供專業的設計和施工服務。
我們注重保留房屋原有的獨特魅力，同時通過現代設計手法和材料的運用，讓老屋煥發新的生機和活力。

服務流程
  1. 初步需求了解
  2. 基地現勘
  3. 設計規劃提案
  4. 簽訂設計暨工程合約
  5. 設計階段
  6. 更新報價
  7. 工程階段
  8. 竣工驗收與保固服務
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  2. 基地現勘 arrow_right
  3. 設計規劃提案 arrow_right
  4. 簽訂設計暨工程合約 arrow_right
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  7. 工程階段 arrow_right
  8. 竣工驗收與保固服務
  1. 01

    初步需求了解

    針對客戶的需求、預算做初步了解，並完整說明公司簡介、服務流程及設計與工程進度的安排。

    初步需求了解
  2. 02

    基地現勘

    設計師至現場丈量拍照，告知法規面及設計可行性，並收取提案丈量費用。

    基地現勘
  3. 03

    設計規劃提案

    提供初步設計規劃。

    ※其他說明：設計暨工程合約未簽訂前，不提供任何設計圖說。

    設計規劃提案
  4. 04

    簽訂設計暨工程合約

    簽訂設計暨工程合約，並根據初步設計規劃提供工程估算單。

    簽訂設計暨工程合約
  5. 05

    設計階段

    與客戶討論細部設計，繪製詳細設計圖，選定材質。

    平面配置圖
    規劃與繪製平面配置圖。
    平面系統圖
    規劃與繪製隔間尺寸放樣圖、開關插座配置圖、地坪放樣尺寸圖、給水排水配置圖、天花物件反射圖、天花尺寸配置圖、燈具尺寸配置圖、燈具迴路配置圖，空調放樣配置圖、全熱放樣配置圖。
    立面系統圖
    規劃與繪製立面圖及櫃內圖，並考量以預算內的空間為主繪製施工圖。預算外的次空間將於更新進場前報價後依客戶決定規劃與否。
    材質搭配與3D草圖
    搭配材質並與3D草圖表示、溝通及調整。
    3D渲染圖
    繪製3D渲染圖。
  6. 06

    更新報價

    根據設計施工圖，更新進場前報價單，並視情況增減圖面。

    更新報價
  7. 07

    工程階段

    視個案複雜程度施工期間有所不同，每日提供進度回報並確保施工品質。

    工程階段
  8. 08

    竣工驗收與保固服務

    完工客戶驗收點交，並於保固範圍內提供一年的保固與諮詢。

    竣工驗收與保固服務
收費方式
  • 提案丈量費

    50坪以下，＄6,000

    50坪以上，＄8,000

    • 獨棟建築另計。
    • 簽訂設計合約後可扣抵設計費。
    • 提案設計圖面僅於會議討論使用，於合約簽訂後提供。
    • 大台北以外地區丈量需酌收車馬費。
  • 老屋改建設計費用

    每坪＄6,000

    • 依實際設計坪數計，未滿＄160,000者以＄160,000計。
  • 工程管理費用

    總工程款之10％

  • 建議工程預算

    每坪 12萬 ～ 22萬

    • 建議工程預算為預估值，依照實際設計密度與材料選用而有所不同。
    • 以上建議工程預算不含空調、廚具、家電、 傢俱，並外加設計費及工程管理費。
    • 最小接案坪數18坪。