為什麼需要申請室內裝修許可？
近年來，台灣因地震與颱風頻繁，許多早期建築如頂樓加蓋鐵皮屋或違建空間因年久失修，增加了潛在安全風險。政府因此強化相關法規，要求部分室內裝修行為須申請許可，確保施工安全與合法性。
本指南將清楚說明哪些裝修需要申請許可、哪些不需要、以及如何申請、室內裝修許可申請流程，幫助屋主與設計師在裝修前做好準備，同時避免因為沒有申請許可而造成後續的麻煩。
哪些裝修行為需要申請室內裝修許可？
根據《建築物室內裝修管理辦法》，以下四種裝修行為屬於法定室內裝修範圍，需依法申請許可：
1. 天花板裝修：
固著於建築物構造體的天花板施工。
2. 內部牆面裝修：
針對建築物內部牆壁表面，進行具體的結構性與外觀改造工程。
3. 固定高度超過 1.2 公尺的隔屏或櫥櫃：
如大型固定式櫥櫃兼作隔屏使用。
4. 分間牆變更：
影響建築結構的房間格局調整。
這些裝修行為涉及對建築物內部構造和結構的變更，可能影響建築安全，因此施工前需申請裝修許可，完工後還需通過竣工查驗，取得合格證明。
哪些裝修行為不需要申請許可？
若裝修工程不涉及結構變更，則無需申請許可，例如：
1. 簡單裝飾：
貼壁紙、刷油漆、掛窗簾。
2. 家具擺設：
自行組裝家具，如 IKEA 系統櫃。
3. 地面工程：
鋪設地毯、地板。
這類裝修屬於非固定性裝飾，不影響建築結構，無需政府審核。
室內裝修許可申請流程
室內裝修許可無法由一般民眾自行申請，僅能由政府核可的室內裝修從業人員辦理，因此需要委託專業的室內裝修公司全權處理。以下為室內裝修許可申請流程：
1. 準備設計圖與文件：
包括裝修計畫書、施工圖。
2. 提交申請：
向所在地的建管單位（如市政府建築管理處）申請審核。
3. 取得裝修許可證：
獲批准後才能正式施工。
4. 施工與監督：
依照核准內容施工，確保安全。
5. 完工查驗：
驗收通過後，取得室內裝修合格證。
申請室內裝修屋主需要準備的資料：
‧屋主個人印章
‧屋主所有權人的建築物登記謄本影本或拍照
‧屋主所有權人的身份證正反面影本或拍照
拍照請一定不要失焦或模糊，要能清楚可以辨識，並可以押上浮水印「僅供室內裝修申請使用」
室內裝修許可申請費用
不同縣市申請室內裝修許可費用有差異，以台北市及新北市來說：
1. 約新台幣 6 萬到 8 萬不等。
2. 需要注意的是，若裝修涉及建築結構變更或需消防認證，可能會增加額外費用，約新台幣 1 萬至 2 萬元。
3. 整體而言，室內裝修許可證可申請費用會因地點、裝修規格及複雜性而有所差異。
未依法申請室內裝修許可的後果
未申請室內裝修許可即施工，可能面臨：
1. 被勒令停工。
2. 罰款（依《建築法》處以新台幣 6 萬至 30 萬元不等）。
3. 影響後續房屋買賣或租賃。
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